La commune d'Ombrée d'Anjou, du code Insee 49248, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 15 Dec 2016, les communes de Vergonnes (49366), de Saint-Michel-et-Chanveaux (49309), de Pouancé (49248), de Noëllet (49226), du Tremblay (49354), de Prévière (49250), de Chapelle-Hullin (49073), de Grugé-l'Hôpital (49156), de Combrée (49103) et de Chazé-Henry (49088) ont fusionné pour devenir Ombrée d'Anjou (49248).

Ombrée d'Anjou
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Ombrée d'Anjou (49520, 49420) : les chiffres clés heero

Ombrée d'Anjou (Maine-et-Loire) compte à ce jour plusieurs codes postaux : 49520, 49420. Le code Insee qui lui est attribué est le 49248. Elle appartient à la communauté de communes Anjou Bleu Communauté, regroupement de onze communes. La commune occupe un espace large de 205 km² compris entre 48 et 108 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

4 380

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

11

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Ombrée d'Anjou, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Ombrée d'Anjou

La commune d'Ombrée d'Anjou compte onze sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 95 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Ombrée d'Anjou pour y réaliser des travaux s'élève à 532. Quatre entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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02

Les diagnostics énergétiques à Ombrée d'Anjou

Ce sont 730 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements qui ont déjà été effectués à Ombrée d'Anjou. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). 50, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Dans la commune, 63 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (95 %) sont réalisés sur des maisons.

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À Ombrée d'Anjou, ce sont 14 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Ombrée d'Anjou, ils représentent près de 76 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 51 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Ombrée d'Anjou

Une grande majorité (89 % exactement) des habitations d'Ombrée d'Anjou sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 86 % des logements sont des résidences principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Ombrée d'Anjou

En 2021, 179 biens immobiliers ont été vendus sur la commune d'Ombrée d'Anjou. 63 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Ombrée d'Anjou. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 65 € en 2021 soit +151 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

103 maisons considérées en 2021

1 083 €/m²

18 appartements considérés en 2021

953 €/m²

42 terrains considérés en 2021

65 €/m²

03

Typologie des habitants d'Ombrée d'Anjou

Exactement 8 962 résidents ont été recensés à Ombrée d'Anjou en 2018, portant sa densité à 44 habitants/km². Les habitants sont d'ailleurs nommés les Ombréens ! Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune d'Ombrée d'Anjou (20 %). 2 485 ménages familiaux sont présents à Ombrée d'Anjou au sein des 3 767 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 49 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 23,8 % des ouvriers et pour 33,2 % des retraités. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 850 €.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Ombrée d'Anjou a augmenté de 185 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 187 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 241 % ! Les ménages d'Ombrée d'Anjou habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 55 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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