Le Coudray-Macouard
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique au Coudray-Macouard (49260) : les chiffres clés heero

Le Coudray-Macouard se situe dans le département du Maine-et-Loire. La Poste lui attribue le code postal 49260 et l’Insee le code 49112. Elle fait partie des 45 communes de la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire. La commune s'étend d'ailleurs sur 14 km² à une altitude moyenne de 47 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

465

Logements économes

Dans la commune

30 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

318

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Coudray-Macouard, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Coudray-Macouard

Au Coudray-Macouard, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 318 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Le Coudray-Macouard pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation ?

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Les diagnostics énergétiques au Coudray-Macouard

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune du Coudray-Macouard comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

15,7 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 73 DPE. En 2020, huit DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent tout de même 67 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Le Coudray-Macouard est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de passoires énergétiques et 30 % de logements économes.

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Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 67 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie au Coudray-Macouard ? C'est possible !

Les logements au Coudray-Macouard

En matière de logements au Coudray-Macouard, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 465 logements que compte la commune, c'est assez élevé. D'autre part, on dénombre 85 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Coudray-Macouard

Dans la commune du Coudray-Macouard, le nombre de ventes immobilières était de 24 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (63 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 64 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

1 570 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 430 €/m²

8 terrains considérés en 2021

56 €/m²

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Typologie des habitants du Coudray-Macouard

Avec une densité de 69 habitants au km², la commune du Coudray-Macouard compte près de 935 habitants appelés les Coudraisiens. Les 45-59 ans sont les plus représentés au Coudray-Macouard, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 283 ménages familiaux sont présents au Coudray-Macouard au sein des 393 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 49 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 36,2 % et 19,7 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, 31 individus supplémentaires ont été recensés au Coudray-Macouard. Cela fait une augmentation de 3 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 10 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses au Coudray-Macouard : leur effectif a augmenté de 20 % sur la même période. Notons que 57 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.

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