Le Coudray-Macouard
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique au Coudray-Macouard (49260) : les chiffres clés heero

Le Coudray-Macouard se situe dans le département du Maine-et-Loire. La Poste lui attribue le code postal 49260 et l’Insee le code 49112. C'est l'une des 45 communes appartenant à la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire. La commune occupe un espace large de 14 km² compris entre 27 et 67 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Le Coudray-Macouard en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

465

Logements économes

Dans la commune

30 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

318

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Coudray-Macouard, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Coudray-Macouard

Au Coudray-Macouard, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 318 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Le Coudray-Macouard pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques au Coudray-Macouard

Depuis l'année 2006, des diagnostics de performance énergétique ou DPE ont été recensés : 73 DPE soit 15,7 % du parc immobilier du Coudray-Macouard. Huit DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (67 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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La commune du Coudray-Macouard est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 4 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 22 logements sont considérés comme économes.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements au Coudray-Macouard

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations du Coudray-Macouard sont des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 85 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Coudray-Macouard

Le Coudray-Macouard conserve un certain dynamisme immobilier avec 24 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (63 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Coudray-Macouard. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 56 € en 2021 soit +64 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

1 570 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 430 €/m²

8 terrains considérés en 2021

56 €/m²

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Typologie des habitants du Coudray-Macouard

On compte 935 résidents (les Coudraisiens) au recensement de 2018 avec une densité de 69 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 393 ménages, on trouve tout de même 283 familles. 49 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Au Coudray-Macouard, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 36,2 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 19,7 %.

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La commune du Coudray-Macouard a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 31 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 10 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses au Coudray-Macouard : leur effectif a augmenté de 20 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 57 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 11 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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