La commune des Hauts-d'Anjou, du code Insee 49080, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2019, les communes des Hauts d'Anjou (49065) et de Châteauneuf-sur-Sarthe (49080) ont fusionné pour devenir Les Hauts-d'Anjou (49080).

Les Hauts-d'Anjou
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique aux Hauts-d'Anjou (49330) : les chiffres clés heero

Les Hauts-d'Anjou se situe dans le département du Maine-et-Loire. La Poste lui attribue le code postal 49330 et l’Insee le code 49080. Elle représente l'une des seize communes de la communauté de communes des Vallées du Haut-Anjou. La commune s'étend d'ailleurs sur 145 km² à une altitude moyenne de 44 mètres. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

3 936

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

12

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées aux Hauts-d'Anjou

La commune des Hauts-d'Anjou compte douze sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 156 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 719. Enfin, nous retrouvons sur la commune quatre entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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02

Les diagnostics énergétiques aux Hauts-d'Anjou

Exactement 987 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués aux Hauts-d'Anjou depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (25,1 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. 182 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On constate que l'ensemble des logements ayant été diagnostiqués depuis 2006 est représentatif du parc immobilier des Hauts-d'Anjou. En effet, 89 % des DPE sont réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 9 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques à Les Hauts-d'Anjou. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 54 % des biens construits aux Hauts-d'Anjou entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements aux Hauts-d'Anjou

En matière de logements aux Hauts-d'Anjou, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 89 %. Sur les 3 936 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 89 % des logements. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 27 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier aux Hauts-d'Anjou

Les Hauts-d'Anjou conserve un certain dynamisme immobilier avec 161 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (56 % des transactions depuis 2014). La commune des Hauts-d'Anjou n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 24 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

81 maisons considérées en 2021

1 512 €/m²

15 appartements considérés en 2021

1 321 €/m²

56 terrains considérés en 2021

21 €/m²

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Typologie des habitants des Hauts-d'Anjou

On compte 8 762 résidents (les Castelneuviens) au recensement de 2018 avec une densité de 60 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 22 % de la population ! Les familles sont présentes dans 2 471 des 3 508 foyers de la commune. 47 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 27,1 % et 21,1 % des actifs du territoire. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 889 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La commune des Hauts-d'Anjou a connu une croissance démographique de 195 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 5 790 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 179 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 212 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 48 % des ménages des Hauts-d'Anjou sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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