Vendée
Vendée

La rénovation énergétique en Vendée (85) : les chiffres clés heero

Le département de la Vendée (85) est situé en Pays de la Loire et contient 258 communes dont sa préfecture : la ville napoléonienne de La Roche-sur-Yon. Le département possède un vaste littoral constitué de plages de sable et de quelques côtes plus sauvages. L'intérieur du département est plus rural avec de nombreux paysages agricoles dédiés notamment à l'élevage.

Logements économes

17 %

Passoires énergétiques

10 %

Sociétés du bâtiment

9 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

62M €

01

Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE en Vendée

Le dispositif des CEE (certificats d'économie d'énergie) a été initié dans le but de massifier la rénovation énergétique et donc de moderniser le parc immobilier existant, avec à la clé une empreinte carbone réduite au minimum. En échange de travaux d'efficacité énergétique performants, les acteurs de l'énergie ont l'obligation de vous verser une prime CEE, dont le montant varie en fonction des travaux réalisés. Résidentiel, tertiaire, industrie, réseaux ou transports, tous ces secteurs sont concernés par cette subvention, partout en France. Si on balaie l'ensemble des secteurs concernés par le dispositif des CEE, on constate que le département a été particulièrement performant entre 2015 et 2019 : 116 millions d'euros ont été versés dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, soit l'équivalent de 20,7 Tw.

Les particuliers et copropriétés du département ont reçu au total près de 62 millions d'euros dans le cadre de la rénovation énergétique de leur logement. Le total cumulé des primes CEE du secteur résidentiel a représenté pas moins de 37 M€ dans le département en 2019. Cette aide financière a permis à de nombreux foyers du département de la Vendée de pouvoir absorber une partie du coût de leur rénovation énergétique. Les primes CEE versées dans le cadre de travaux de rénovation énergétique ont permis d'indemniser financièrement 67 % de ménages précaires dans le résidentiel.

Pour information, la RE 2020 a redéfini les zones climatiques françaises pour, entre autres, mieux déterminer la consommation énergétique d'un logement. Ainsi,
le département de la Vendée se situe dans la zone H2 qui correspond à un climat océanique, avec des besoins énergétiques moyens. Cela correspond également à des primes énergie d'un montant "standard", calculées en fonction des besoins énergétiques réels des habitations.

The chart has not been created yet.

Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

62 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

17 %

Isolation d'un plancher

12 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe quatorze espaces France Rénov'.

The chart has not been created yet.

02

Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département de la Vendée.

Les entreprises certifiées RGE en Vendée

Un nombre de 10 612 sociétés dans le bâtiment sont domiciliées en Vendée. Pour pouvoir bénéficier des aides financières dans le cadre d'une rénovation énergétique, il faudra contacter une des 928 entreprises disposant du label RGE (i.e. reconnu garant de l'environnement). De plus, vous avez la chance de pouvoir compter sur 333 sociétés RGE considérées comme polyvalentes. Ces entreprises sont généralistes et pourront intervenir sur différents types de travaux (isolation, chauffage, énergies renouvelables, etc.).

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

03

Les logements en Vendée

En Vendée, les biens majoritairement représentés dans le parc immobilier sont les maisons. Elles sont présentes à 84 % parmi les 426 426 logements du département. Il est caractérisé par un nombre de résidences secondaires plus élevé que la moyenne nationale. 24 % des logements sont des résidences secondaires et on compte tout de même 71 % de résidences principales. La période de construction prédominante en dit long sur l'état des biens du parc immobilier. Ici, 29 % des logements (maisons, appartements) sont sortis de terre entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

The chart has not been created yet.

Maisons

+17,8 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+11,5 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Vendée

Le département 85 figure parmi ceux ayant réalisé le plus grand nombre de diagnostics de performance énergétique (DPE). Déjà 23 % des logements de la Vendée ont été diagnostiqués ! Cela représente 97 343 DPE enregistrés avant le 1er juillet 2021. Au cours de l'année 2020, 13 524 ont été réalisés. Les DPE peuvent être de type vente, location ou neuf selon leur usage. Notons que ceux de type vente sont les plus fréquents : 68 % des DPE du département. Ils sont réalisés en plus grand nombre sur les maisons, ce à 80 %, ce qui est en accord avec la part importante de ce type d'habitat dans le département.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Le nombre de passoires énergétiques de ce département est proche de la moyenne française. En effet, il correspond à 10,3 % des logements. La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 36,9 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 2,5 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. La commune de La Faute-sur-Mer compte, en proportion, de nombreux logements considérés comme des passoires énergétiques. En effet, 36,8 % des 340 DPE recensés ont une étiquette énergie égale à F ou G. Observons à présent la commune de Beaurepaire. Ici, seulement 1,6 % des habitations sont des passoires énergétiques.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Le marché immobilier en Vendée

Un nombre de 19 054 ventes immobilières (terrain, appartement ou maison) a été estimé sur l'année 2021. A savoir qu'une vente peut concerner deux biens, par exemple dans le cas où une maison est vendue simultanément à son terrain. Les logements individuels portent le marché : 53 % des ventes concernent des maisons. Entre 2014 et 2021, le prix au m² a le plus évolué pour les maisons avec une augmentation de 31,0 %.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

2 396 €/m²
Soit +18,6 % entre 2019 et 2021

Appartements

2 839 €/m²
Soit +15,2 % entre 2019 et 2021

Terrains

89 €/m²
Soit +14,5 % entre 2019 et 2021

04

Nombre d'habitants en Vendée

Le nombre d'habitants de la Vendée en 2018 est de 679 991. Ramenée à la surface du département, cela correspond à une densité de 100 hab/km². La population est principalement présente dans les communes accueillant entre 1 000 et 10 000 habitants. En effet, ces petites municipalités regroupent environ 66 % des habitants. Une grande ville (plus de 50 00 habitants), La Roche-sur-Yon, est localisée ici. Comment se répartit la population dans les grandes villes du département ? Il se trouve que les jeunes (moins de 30 ans) sont plus présents dans la ville de La Roche-sur-Yon. C'est celle des Sables-d'Olonne qui concentre le plus d'habitants âgés de plus de 60 ans, plus d’un habitant sur trois !

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Les retraités représentent la catégorie la plus représentée dans ce territoire, avec près de 30 %. En deuxième position, on trouve les employés (20 %). Le salaire net mensuel est en moyenne de 1 990 € dans ce département, toutes catégories socio-professionnelles confondues. Ce département a une bonne dynamique d'emploi. Le taux de chômage global y est de 6,5 % (2020) contre 8 % au niveau national.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Sur les douze dernières années, ce territoire a gagné 132 955 habitants, c’est-à-dire une augmentation de 23 %. Il est intéressant de savoir que 52 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
en Vendée

Chiffres clés dans les autres départements
des Pays de la Loire

Vous habitez une des 4,8 millions de passoires énergétiques en France ?

Estimez vos primes énergies

Vous souhaitez rejoindre les logements économes de la Vendée ?

Estimez vos travaux