La Bruffière
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à La Bruffière (85530)

C'est en Vendée que se situe la bourgade de La Bruffière. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. 378 DPE à La Bruffière permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 95 % des diagnostics). À La Bruffière comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par deux sociétés certifiées à l'heure actuelle.

Nombre de logements

Dans la commune

1 677

Logements économes

Dans la commune

21 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Bruffière, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à La Bruffière

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La commune de La Bruffière compte sept sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 45 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à La Bruffière pour y réaliser des travaux s'élève à 938. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à La Bruffière

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de La Bruffière grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Sur le total des logements de La Bruffière,
22,5 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 378 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 58 DPE y ont été réalisés. Depuis 2006, on observe que 55 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (95 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À La Bruffière, une habitation sur seize est une passoire énergétique, soit une part de 6 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 63 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits avant 1919, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à La Bruffière

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de La Bruffière sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 80 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à La Bruffière

Dans la commune de La Bruffière, le nombre de ventes immobilières était de 78 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 50 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à La Bruffière ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 27 € en 2019 à 41 € en 2021. Cela représente une augmentation de 56 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

48 maisons considérées en 2021

1 661 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 464 €/m²

20 terrains considérés en 2021

41 €/m²

03

Typologie des habitants de La Bruffière

En 2018, 3 972 personnes domiciliées à La Bruffière, les Bruffiérois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 97 habitants au km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 22 % de la population ! 1 134 familles sont installées à La Bruffière parmi ses 1 550 ménages. Les couples avec enfant(s) constituent 50 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (30,2 %) et des ouvriers (26,1 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 943 €, ceci toutes CSP confondues.

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La Bruffière est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 409 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 55 % des ménages de La Bruffière sont installés depuis plus de dix ans et 6 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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