Moreilles
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Moreilles (85450)

Située en Vendée, Moreilles fait partie de la communauté de communes Sud Vendée Littoral. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 20 km². Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°11 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 34 DPE à Moreilles. Environ un logement sur dix est une passoire à Moreilles, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).

Nombre de logements

Dans la commune

196

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

453 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Moreilles !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Moreilles

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche six entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Moreilles ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 453 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Moreilles

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Moreilles a, depuis 2006, enregistré
34 diagnostics ce qui correspond à seulement 17,3 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, quatre habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (74 % des DPE depuis 2006). De plus, 97 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 9 % de logements économes et 15 % de passoires énergétiques à Moreilles. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Moreilles : elles devront rapidement être rénovées.

Habiter un logement économe en énergie à Moreilles ? C'est possible !

Les logements à Moreilles

L'Insee dénombre 196 logements à Moreilles. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 85 %. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 88 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Moreilles

À Moreilles, le marché immobilier est dynamique : onze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (67 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 215 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 754 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 000 €/m²

4 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Moreilles

Moreilles est une commune très peu dense. On compte seulement 416 Moreillais en 2018 et 21 par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 24 % de la population ! 173 foyers habitent la commune et parmi eux, 108 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 45 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (34,0 %) et des ouvriers (22,5 %).

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Moreilles est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 59 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 13 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Moreilles habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 41 % d'entre eux ! On note également que 14 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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