Curzon
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Curzon (85540)

C'est en Vendée que se situe la bourgade de Curzon. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 6 km². Mr Roux est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Curzonnais. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Curzon depuis le début du dispositif en 2006. De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé !

Nombre de logements

Dans la commune

350

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

340 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Curzon

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Actuellement, aucune des huit entreprises du bâtiment installées à Curzon n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 340 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Curzon pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques à Curzon

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
39 DPE soit 11,1 % du parc immobilier de Curzon. Trois DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 90 % des maisons en vente.

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À Curzon, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Saviez-vous que 60 % des biens construits à Curzon entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Curzon ? C'est possible !

Les logements à Curzon

On ne compte quasiment que des maisons à Curzon parmi ses 350 habitations. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 58 % des logements sont des résidences principales. Cette commune est assez ancienne. En effet, 32 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Curzon

Le marché immobilier de la commune de Curzon est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 17 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (55 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Curzon ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 793 € en 2019 à 1163 € en 2021. Cela représente une augmentation de 47 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 163 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

7 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Curzon

On compte 526 résidents (les Curzonnais) au recensement de 2018 avec une densité de 89 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! On comptabilise 202 foyers dans cette commune, dont 164 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 31,4 % sont des retraités et 19,3 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, 70 individus supplémentaires ont été recensés à Curzon. Cela fait une augmentation de 15 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 9 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 32 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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