Châteauneuf
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Châteauneuf (85710)

La collectivité de Châteauneuf est située en Vendée et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Challans-Gois Communauté. Occupant une étendue de 16 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 76 DPE à Châteauneuf. Près de 17 % des logements ont une faible consommation énergétique à Châteauneuf, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier. À Châteauneuf, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

519

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

1 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

439 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Châteauneuf, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Châteauneuf

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À Châteauneuf, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 439 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Châteauneuf pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Châteauneuf

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

14,6 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 76 DPE. En 2020, six DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 75 % des maisons en vente.

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La commune de Châteauneuf est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 1 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 13 logements sont considérés comme économes.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Châteauneuf

Les logements de Châteauneuf sont principalement des maisons. Cela représente en effet 90 % des 519 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 82 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Châteauneuf

À Châteauneuf, on a recensé la vente de 21 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (62 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -2 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1709 € en 2019 contre 1672 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 672 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

10 terrains considérés en 2021

22 €/m²

03

Typologie des habitants de Châteauneuf

C'est une commune qui compte 1 085 habitants en 2018 et 67 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 24 % de la population ! On comptabilise 424 foyers dans cette commune, dont 317 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 58 % des ménages de type famille.

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À Châteauneuf, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 25,5 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 20,3 %.

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La population a connu une croissance de 24 % entre 2009 et 2018, soit 208 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 9 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 38 % depuis 2009). Les ménages de Châteauneuf habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 51 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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