Saint-Mesmin
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Mesmin (85700)

Associée au code postal 85700, Saint-Mesmin fait partie intégrante de la communauté de communes du Pays de Pouzauges. Sa superficie est de 27 km², avec une moyenne de 66 habitants par km2. En termes de DPE, de Saint-Mesmin est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 150 DPE à Saint-Mesmin. La commune référence 9 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

842

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

448 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Mesmin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Mesmin

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17 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Mesmin ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 11,8 %. Un nombre bien plus important, soit 448 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Mesmin pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Saint-Mesmin est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Mesmin

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 150 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Saint-Mesmin. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont treize DPE qui ont été enregistrés. Depuis 2006, on observe que 83 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (95 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Saint-Mesmin, 9 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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À Saint-Mesmin, les logements énergivores sont nombreux. D'ailleurs, tous les appartements sont actuellement énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 57 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Saint-Mesmin

À Saint-Mesmin, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 842 logements. La part de résidences principales s'élève à 90 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (33 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Mesmin

Le marché immobilier de Saint-Mesmin se caractérise par la vente de 32 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (49 % des transactions depuis 2014). La commune de Saint-Mesmin n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 112 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

19 maisons considérées en 2021

1 288 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 256 €/m²

9 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Mesmin

Saint-Mesmin est le lieu de domicile de 1 761 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 66 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Mesmin, ce à 24 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 559 ménages familiaux sont présents à Saint-Mesmin au sein des 756 foyers. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 23,5 % des ouvriers et pour 37,5 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Mesmin a subi une perte démographique de - 3 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de Saint-Mesmin habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 62 % d'entre eux ! On note également que 5 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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