Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, est membre de la communauté de communes du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Avec une superficie de 10 km², le territoire affiche une dimension modérée. Saint-Gilles-Croix-de-Vie fait partie des plus grandes villes de la Vendée : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (9 474 habitations). Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec 2 202 DPE réalisés. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 56 % concernent des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

9 474

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 19 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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144 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ; parmi elles, 19 possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 13,2 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Gilles-Croix-de-Vie pour y réaliser des travaux s'élève à 377. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de neuf sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 2 202 DPE enregistrés, ce qui correspond à 23,2 % de ses logements. En 2020, ce sont 297 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 68 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 56 % des maisons.

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À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, une habitation sur dix est une passoire énergétique, soit une part de 10 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 48 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 65 %. Seulement 44 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 48 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 25 % des logements.

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Le marché immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Saint-Gilles-Croix-de-Vie conserve un certain dynamisme immobilier avec 303 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (59 % des transactions depuis 2014). La commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 26 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

179 maisons considérées en 2021

3 860 €/m²

73 appartements considérés en 2021

4 219 €/m²

50 terrains considérés en 2021

381 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont recensés 7 759 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 764 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 32 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 4 197 ménages, on trouve tout de même 2 197 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 68 % sont des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 56,5 % et 10,6 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 094 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, 529 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Cela fait une augmentation de 7 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 7 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 13 % des ménages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 42 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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