La commune de Montréverd, du code Insee 85197, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Saint-Sulpice-le-Verdon (85272), de Saint-André-Treize-Voies (85197) et de Mormaison (85150) ont fusionné pour devenir Montréverd (85197).

Montréverd
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Montréverd (85260)

La collectivité de Montréverd est située en Vendée et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Terres-de-Montaigu, communauté de communes Montaigu-Rocheservière. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. à Montréverd, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. 5 %, c'est le pourcentage de logements énergivores sur l'ensemble du territoire de Montréverd. Une très belle performance qui place la ville parmi les meilleurs élèves du département en la matière. Avec une main d'oeuvre de deux entreprises RGE à Montréverd, l'accès à la rénovation énergétique y est moyen et pourrait s'améliorer pour que l'ensemble des habitants puissent effectuer leurs travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

1 533

Logements économes

Dans la commune

21 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

7 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montréverd, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Montréverd

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44 sociétés du bâtiment sont situées à Montréverd ; parmi elles, sept possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 15,9 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Montréverd pour y réaliser des travaux s'élève à 887. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Montréverd, il y a trois entreprises de ce genre.

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02

Les diagnostics énergétiques à Montréverd

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 20,2 % du total des logements de Montréverd.
Cela équivaut à 310 DPE. Au cours de l'année 2020, onze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (58 % des DPE depuis 2006). De plus, 97 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Montréverd, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 19, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Montréverd

97 % des 1 533 logements de Montréverd sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 80 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (24 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montréverd

Le marché immobilier de Montréverd se caractérise par la vente de 88 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 59 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Montréverd. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 59 € en 2021 soit +76 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

41 maisons considérées en 2021

1 800 €/m²

5 appartements considérés en 2021

1 156 €/m²

33 terrains considérés en 2021

59 €/m²

03

Typologie des habitants de Montréverd

Avec 3 732 habitants - nommés les "Montréverdois" - , Montréverd a une densité de 76 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 25 % des habitants. 1 419 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 041 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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À Montréverd, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 25,1 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 23,9 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 006 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 189 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 320 % sur la période concernée. Notons que 54 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.

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