La Merlatière
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à La Merlatière (85140)

Associée au code postal 85140, La Merlatière fait partie intégrante de la communauté de communes du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 15 km². Les 82 DPE établis à La Merlatière depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Les maisons dominent les analyses énergétiques. Elles constituent pratiquement l'ensemble des DPE réalisés du parc immobilier. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

422

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

2 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

567 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Merlatière

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À La Merlatière, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 567 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur La Merlatière pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à La Merlatière

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Exactement 82 DPE ont été effectués à La Merlatière depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (19,4 %). Au cours de l'année 2020, sept habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 70 % des maisons en vente.

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La commune de La Merlatière est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 2 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 7 logements sont considérés comme économes.

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Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 54 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à La Merlatière

98 % des 422 logements de La Merlatière sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 79 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 29 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à La Merlatière

Le marché immobilier de La Merlatière se caractérise par la vente de 20 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 59 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de La Merlatière n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 194 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 714 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 704 €/m²

6 terrains considérés en 2021

47 €/m²

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Typologie des habitants de La Merlatière

Avec 1 006 habitants - nommés les "Merlatérien" - , La Merlatière a une densité de 67 habitants par km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à La Merlatière, ce à 28 %. On comptabilise 394 foyers dans cette commune, dont 304 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 52 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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À La Merlatière, les ouvriers constituent la CSP la plus représentée avec 30,9 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 17,8 %.

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La commune de La Merlatière a connu une croissance démographique de 19 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 164 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 33 % sur la période concernée. 11 % des ménages de La Merlatière s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 43 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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