Nesmy
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Nesmy (85310)

C'est en Vendée que se situe la bourgade de Nesmy. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 25 km². à Nesmy, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Près de 16 % des logements ont une faible consommation énergétique à Nesmy, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier. Enfin, on constate que la tension artisanale à Nesmy est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

1 292

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Nesmy

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La commune de Nesmy compte cinq sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 40 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 515 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Nesmy pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Nesmy

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Exactement 288 DPE ont été effectués à Nesmy depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (22,3 %). Seize, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Depuis 2006, on observe que 67 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (95 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 16 % de logements économes et 6 % de passoires énergétiques à Nesmy. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 32 % sont considérés comme énergivores. Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 50 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Nesmy

Les logements de Nesmy sont principalement des maisons. Cela représente en effet 95 % des 1 292 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 79 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Nesmy

Le marché immobilier de la commune de Nesmy est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 60 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (49 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Nesmy. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 92 € en 2021 soit +75 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

25 maisons considérées en 2021

1 718 €/m²

4 appartements considérés en 2021

2 028 €/m²

28 terrains considérés en 2021

92 €/m²

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Typologie des habitants de Nesmy

On compte 2 899 résidents (les Nesmysien) au recensement de 2018 avec une densité de 117 habitants par km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. 861 ménages familiaux sont présents à Nesmy au sein des 1 171 foyers. 46 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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La commune de Nesmy compte deux CSP bien représentées : les retraités (26,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (19,4 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 042 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, 345 individus supplémentaires ont été recensés à Nesmy. Cela fait une augmentation de 14 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 55 % sur la période concernée. Les ménages de Nesmy habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 50 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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