Tallud-Sainte-Gemme
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Tallud-Sainte-Gemme (85390)

Dans le cadre de la communauté de communes du Pays de Pouzauges, on trouve Tallud-Sainte-Gemme, localisée en Vendée. Son étendue atteint 19 km², avec une densité moyenne de 25 habitants par km². Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de la Vendée avec seulement 230 logements. à Tallud-Sainte-Gemme, les habitants ont réalisé 55 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé !

Nombre de logements

Dans la commune

230

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

458 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Tallud-Sainte-Gemme

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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Tallud-Sainte-Gemme. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Tallud-Sainte-Gemme ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 458 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Tallud-Sainte-Gemme

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 23,9 % du total des logements de Tallud-Sainte-Gemme.
Cela équivaut à 55 DPE. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (58 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Tallud-Sainte-Gemme, 5 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 80 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Tallud-Sainte-Gemme ? C'est possible !

Les logements à Tallud-Sainte-Gemme

Tallud-Sainte-Gemme ne compte que des maisons parmi ses 230 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 83 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 82 % des logements. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (24 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Tallud-Sainte-Gemme

Le marché immobilier de Tallud-Sainte-Gemme se caractérise par la vente de 18 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 63 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 1120 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

719 €/m²

1 appartement considéré en 2021

565 €/m²

8 terrains considérés en 2021

43 €/m²

03

Typologie des habitants de Tallud-Sainte-Gemme

En 2018, 464 personnes domiciliées à Tallud-Sainte-Gemme, les Gemmois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 25 habitants au km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. Parmi ses 187 ménages, on trouve tout de même 137 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 48 % sont des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 29,0 % et 26,3 % des personnes de plus de quinze ans.

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Le nombre d'habitants de Tallud-Sainte-Gemme est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 5 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 6 % des ménages de Tallud-Sainte-Gemme s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 62 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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