Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-de-Fraigneau (85200)
C'est en Vendée que se situe la bourgade de Saint-Martin-de-Fraigneau. Sa superficie est de 14 km², avec une moyenne de 60 habitants par km2. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Saint-Martin-de-Fraigneau ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). 14 % , voilà le pourcentage de logements économes à Saint-Martin-de-Fraigneau. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
14 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
0 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Martin-de-Fraigneau, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-de-Fraigneau
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À Saint-Martin-de-Fraigneau, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Martin-de-Fraigneau
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Ce sont 66 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Saint-Martin-de-Fraigneau. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont cinq DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent tout de même 74 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.
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Sur les DPE réalisés à Saint-Martin-de-Fraigneau, aucune
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Les maisons sont à rénover en priorité ! 28 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 44 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Saint-Martin-de-Fraigneau
À Saint-Martin-de-Fraigneau, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 358 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Fraigneau
À Saint-Martin-de-Fraigneau, on a recensé la vente de 17 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (65 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -10 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 8 € en 2019 contre 8 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Martin-de-Fraigneau
Le recensement de 2018 a enregistré 813 personnes domiciliées sur la commune de Saint-Martin-de-Fraigneau. On les appelle les Tessonnais. La densité de population y est de 60 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Martin-de-Fraigneau (26 %). On comptabilise 324 foyers dans cette commune, dont 258 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (56 %).
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 26,9 % et 25,2 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Martin-de-Fraigneau a perdu des habitants : 39 pour être exact soit - 5 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Martin-de-Fraigneau : leur effectif a augmenté de 70 % sur la même période. Les
