Saint-Julien-des-Landes
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Julien-des-Landes (85150)

La collectivité de Saint-Julien-des-Landes est située en Vendée et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Pays des Achards. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 28 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Julien-des-Landes depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Plus de 19 % des logements peuvent être considérés économes en énergie dans cette localité, une bonne nouvelle pour l'environnement ! Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

924

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

523 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Julien-des-Landes

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À Saint-Julien-des-Landes, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 523 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Julien-des-Landes pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Julien-des-Landes

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Exactement 200 DPE ont été effectués à Saint-Julien-des-Landes depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21,6 %). Quinze DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (68 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Saint-Julien-des-Landes, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quatorze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 63 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Saint-Julien-des-Landes

Les 924 logements de Saint-Julien-des-Landes sont quasiment tous des maisons. La part de résidences principales s'élève à 85 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Saint-Julien-des-Landes

Dans la commune de Saint-Julien-des-Landes, le nombre de ventes immobilières était de 73 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 52 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 41 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

23 maisons considérées en 2021

2 156 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 782 €/m²

45 terrains considérés en 2021

71 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Julien-des-Landes

Le recensement de 2018 a enregistré 1 834 personnes domiciliées sur la commune de Saint-Julien-des-Landes. On les appelle les Landais. La densité de population y est de 64 habitants/km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 22 % de la population. 790 foyers habitent la commune et parmi eux, 570 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 46 % des ménages de type famille.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 30,7 % et 19,1 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Julien-des-Landes a augmenté de 38 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 12 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 44 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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