Rénovation énergétique et DPE au Gué-de-Velluire (85770)
Située dans le département de la Vendée, la municipalité du Gué-de-Velluire porte le code postal 85770. Elle est également membre de la communauté de communes Sud Vendée Littoral. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 13 km². Au Gué-de-Velluire, les citoyens, appelés Guétréen, sont gouvernés par le maire Joseph Marquis. 145 DPE au Gué-de-Velluire permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Bonne nouvelle ! Le Gué-de-Velluire compte seulement 6 % de passoires ; c'est moins que la moyenne française !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
6 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
6 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Gué-de-Velluire
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A ce jour, six entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques au Gué-de-Velluire
La mise en place du
Sur le total des logements du Gué-de-Velluire, 45,3 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 145 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, 32 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (79 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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Nous trouvons 6 % de logements
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 71 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements au Gué-de-Velluire
Au Gué-de-Velluire, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 320 logements. Les
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Le marché immobilier au Gué-de-Velluire
Au Gué-de-Velluire, le marché immobilier est dynamique : 25 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (56 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente au Gué-de-Velluire ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1024 € en 2019 à 1368 € en 2021. Cela représente une augmentation de 34 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
9 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Gué-de-Velluire
Le Gué-de-Velluire est le lieu de domicile de 536 personnes nommées les Guétréen (2018). La densité de population y est ainsi de 42 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 60 - 74 ans. Au Gué-de-Velluire, ce sont 253
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Parmi les CSP de la commune, 31,5 % sont des retraités et 20,2 % sont des ouvriers.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Le Gué-de-Velluire n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 16 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses au Gué-de-Velluire : leur effectif a augmenté de 40 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 55 % des
