Rénovation énergétique et DPE à Haute-Goulaine (44115)
Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération Clisson Sèvre et Maine Agglo, Haute-Goulaine est localisée en Loire-Atlantique. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 21 km². à Haute-Goulaine, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. La commune compte 43 % de logements économes sur son territoire, une belle performance ! Avec une main d'oeuvre de quatre entreprises RGE à Haute-Goulaine, l'accès à la rénovation énergétique y est moyen et pourrait s'améliorer pour que l'ensemble des habitants puissent effectuer leurs travaux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
43 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
3 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Haute-Goulaine, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Haute-Goulaine
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La commune de Haute-Goulaine compte dix sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Haute-Goulaine
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Haute-Goulaine, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Exactement 646 DPE ont été effectués à Haute-Goulaine depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (27,3 %). 66, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 48 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 78 % des maisons.
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Haute-Goulaine est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 3 % de
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 33 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 57 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Haute-Goulaine
Comment se caractérise le parc immobilier de Haute-Goulaine ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 90 % parmi les 2 370 logements de la commune. Les
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Le marché immobilier à Haute-Goulaine
À Haute-Goulaine, le marché immobilier est dynamique : 89 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 52 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Haute-Goulaine ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2833 € en 2019 à 3189 € en 2021. Cela représente une augmentation de 13 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
34 maisons considérées en 2021
7 appartements considérés en 2021
41 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Haute-Goulaine
On compte 5 833 résidents (les Goulainais) au recensement de 2018 avec une densité de 280 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. À Haute-Goulaine, ce sont 2 309
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La commune de Haute-Goulaine compte deux CSP bien représentées : les retraités (29,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (17,0 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 630 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la population de Haute-Goulaine a augmenté de 324 personnes soit de 6 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 4 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 8 % sur la période totale. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 47 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des
