Rouans
Loire-Atlantique

Rénovation énergétique et DPE à Rouans (44640)

Située dans le département de la Loire-Atlantique, la municipalité de Rouans porte le code postal 44640. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Pornic Agglo Pays de Retz. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (38 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². à Rouans, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Avec plus de 15 % de logements économes à Rouans, le parc immobilier est en bonne voie dans la rénovation énergétique, ce qui va de pair avec les objectifs du gouvernement. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Rouans, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

1 264

Logements économes

Dans la commune

30 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

5 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Rouans

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La commune de Rouans compte cinq sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 47 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 1 012 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Rouans pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Rouans

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Rouans,
22,9 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 290 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 40, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 60 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Nous trouvons 30 % de logements économes et 6 % de passoires énergétiques à Rouans. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Rouans ? C'est possible !

Les logements à Rouans

Rouans ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 1 264 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 84 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 89 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Rouans

En 2021, on référence au moins 103 biens immobiliers vendus à Rouans, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 62 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Rouans n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 67 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

31 maisons considérées en 2021

2 358 €/m²

6 appartements considérés en 2021

2 561 €/m²

47 terrains considérés en 2021

101 €/m²

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Typologie des habitants de Rouans

Avec une densité de 79 habitants au km², la commune de Rouans compte près de 3 015 habitants appelés les Rouansais. Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! 824 ménages familiaux sont présents à Rouans au sein des 1 125 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 58 % sont des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 21,5 % et 18,0 % des personnes actives. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 196 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Rouans est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 410 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 7 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 53 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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