Saint-Herblain
Loire-Atlantique

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Herblain (44800)

Au coeur de la Loire-Atlantique, Saint-Herblain (44800) fait partie de Nantes Métropole. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 30 km². Avec 46 352 habitants, Saint-Herblain fait partie des trois villes les plus peuplées de la Loire-Atlantique. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Saint-Herblain depuis 2006. 9 822 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. L'ensemble des DPE effectués montre que 77 % d'entre eux portent sur des appartements.

Nombre de logements

Dans la commune

23 447

Logements économes

Dans la commune

50 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

2 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 35 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Herblain, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Herblain

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3,0 % des entreprises du bâtiment de Saint-Herblain sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces 36 entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 1 058. Enfin, nous retrouvons sur la commune cinq entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Herblain

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 41,9 % du total des logements de Saint-Herblain.
Cela équivaut à 9 822 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 1 400 DPE y ont été réalisés. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Saint-Herblain. En effet, 77 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Saint-Herblain : seulement 2 % ! Cela positionne Saint-Herblain comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 26 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits avant 1919, avec 55 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Herblain

Les logements de Saint-Herblain sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 56 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Herblain

Le marché immobilier de Saint-Herblain se caractérise par la vente de 792 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 55 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 27 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

328 maisons considérées en 2021

3 590 €/m²

418 appartements considérés en 2021

2 680 €/m²

39 terrains considérés en 2021

219 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Herblain

Saint-Herblain est une commune très densément peuplée (1 544 habitants/km²) avec ses 46 352 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Herblinois. La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 20 % de la population. À Saint-Herblain, ce sont 21 593 ménages, dont 12 674 familles, qui ont été recensés. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (41 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (26,0 %) et des employés (17,3 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 172 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Herblain a augmenté de 7 %. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 44 % des ménages de Saint-Herblain sont installés depuis plus de dix ans et 13 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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