Saint-Hilaire-de-Chaléons
Loire-Atlantique

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

Saint-Hilaire-de-Chaléons, dans le département de la Loire-Atlantique, est membre de la communauté d'agglomération Pornic Agglo Pays de Retz. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 35 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Hilaire-de-Chaléons depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons). Avec une main d'oeuvre de deux entreprises RGE à Saint-Hilaire-de-Chaléons, l'accès à la rénovation énergétique y est moyen et pourrait s'améliorer pour que l'ensemble des habitants puissent effectuer leurs travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

963

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

4 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Hilaire-de-Chaléons

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La commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 66 entreprises du bâtiment. De plus, 963 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Hilaire-de-Chaléons pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Hilaire-de-Chaléons

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Exactement 213 DPE ont été effectués à Saint-Hilaire-de-Chaléons depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (22,1 %). En 2020, 31 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent tout de même 71 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Saint-Hilaire-de-Chaléons, une habitation sur quinze est une passoire énergétique, soit une part de 7 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 53 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Saint-Hilaire-de-Chaléons

À Saint-Hilaire-de-Chaléons, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 963 logements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 79 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 25 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons

À Saint-Hilaire-de-Chaléons, on a recensé la vente de 75 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (62 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Hilaire-de-Chaléons. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 83 € en 2021 soit +155 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

23 maisons considérées en 2021

2 229 €/m²

4 appartements considérés en 2021

2 080 €/m²

28 terrains considérés en 2021

83 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Hilaire-de-Chaléons

Avec 2 304 habitants - nommés les "Chaléonnais" - , Saint-Hilaire-de-Chaléons a une densité de 65 habitants par km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 23 % de la population. À Saint-Hilaire-de-Chaléons, ce sont 893 ménages, dont 650 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 49 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les employés et les retraités, avec respectivement 20,2 % et 19,9 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 080 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La population a connu une croissance de 19 % entre 2009 et 2018, soit 364 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 10 % des ménages de Saint-Hilaire-de-Chaléons s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 52 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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