Sévérac
Loire-Atlantique

Rénovation énergétique et DPE à Sévérac (44530)

Au sein du département de la Loire-Atlantique, vous trouverez la municipalité de Sévérac. Sa superficie est de 22 km², avec une moyenne de 73 habitants par km2. Depuis 2020, les Sévéracais ont pour maire Mr Pecot. On compte plus d'une centaine de DPE à Sévérac depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'évaluation des DPE montre que les maisons sont majoritaires à 97 %.

Nombre de logements

Dans la commune

878

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 423 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sévérac

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Sévérac. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Sévérac pour y réaliser des travaux s'élève à 423. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Sévérac

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Sévérac grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Sévérac a, depuis 2006, enregistré
156 diagnostics ce qui correspond à seulement 17,8 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 27 DPE y ont été réalisés. Depuis 2006, on observe que 83 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Sévérac, 13 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Sévérac

Comment se caractérise le parc immobilier de Sévérac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 878 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 81 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 29 % des logements.

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Le marché immobilier à Sévérac

Le marché immobilier de la commune de Sévérac est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 57 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (52 % des transactions depuis 2014). La commune de Sévérac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 39 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

26 maisons considérées en 2021

1 779 €/m²

2 appartements considérés en 2021

898 €/m²

25 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants de Sévérac

On a recensé 1 629 Sévéracais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 73 habitants/km² à Sévérac. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 22 % ont 60 - 74 ans. À Sévérac, ce sont 713 ménages, dont 486 familles, qui ont été recensés. 50 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 38,1 % et 16,6 % des personnes actives.

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Sévérac est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 126 personnes entre 2009 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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