Trans-sur-Erdre
Loire-Atlantique

Rénovation énergétique et DPE à Trans-sur-Erdre (44440)

Située en Loire-Atlantique, Trans-sur-Erdre fait partie de la communauté de communes du Pays d'Ancenis. Son étendue atteint 23 km², avec une densité moyenne de 47 habitants par km². Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Trans-sur-Erdre est de 91. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons).

Nombre de logements

Dans la commune

414

Logements économes

Dans la commune

29 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

639 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Trans-sur-Erdre

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La commune de Trans-sur-Erdre compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 22 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 639. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Trans-sur-Erdre

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Trans-sur-Erdre comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Sur le total des logements de Trans-sur-Erdre,
22 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 91 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, 17 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 57 % des maisons en vente.

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Dans la commune de Trans-sur-Erdre, 5 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 88 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Trans-sur-Erdre

Les 414 logements de Trans-sur-Erdre sont quasiment tous des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 87 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 22 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Trans-sur-Erdre

Dans la commune de Trans-sur-Erdre, le nombre de ventes immobilières était de 28 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (52 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 86 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

2 038 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

10 terrains considérés en 2021

37 €/m²

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Typologie des habitants de Trans-sur-Erdre

En 2018, 1 085 personnes domiciliées à Trans-sur-Erdre, les Transéens, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 47 habitants au km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 24 % de la population. Les familles sont présentes dans 275 des 378 foyers de la commune. 59 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 32,6 % et 20,8 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, 154 individus supplémentaires ont été recensés à Trans-sur-Erdre. Cela fait une augmentation de 17 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 49 % des ménages de Trans-sur-Erdre sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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