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Lavardin
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Lavardin (72240)

Située dans le département de la Sarthe, la municipalité de Lavardin porte le code postal 72240. Elle est également membre de la communauté de communes de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé. Ce territoire s'étend sur 8 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Les Lavardinois sont les résidents de Lavardin, dirigés par Rémy Mauboussin. 73 : c'est le volume de DPE à Lavardin depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. La commune référence 11 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G.

Nombre de logements

Dans la commune

321

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

464 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lavardin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lavardin

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Lavardin. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 464. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Lavardin

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Exactement 73 DPE ont été effectués à Lavardin depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (22,7 %). Quatre DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent tout de même 77 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Lavardin, une habitation sur neuf est une passoire énergétique, soit une part de 11 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Lavardin : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Lavardin

À Lavardin, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 321 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 95 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 91 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (38 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Lavardin

Le marché immobilier de Lavardin se caractérise par la vente de seize biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 54 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -5 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1470 € en 2019 contre 1393 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 393 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 520 €/m²

7 terrains considérés en 2021

18 €/m²

03

Typologie des habitants de Lavardin

La commune de Lavardin compte 724 habitants en 2018 et 95 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Lavardinois. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. À Lavardin, ce sont 309 ménages, dont 227 familles, qui ont été recensés. Les couples avec enfant(s) constituent 50 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 30,4 % et 19,4 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Lavardin a subi une perte démographique de - 4 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 10 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Lavardin habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 65 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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