Rénovation énergétique et DPE à Saint-Jean-du-Bois (72430)
La charmante localité de Saint-Jean-du-Bois est membre de la communauté de communes du Val de Sarthe. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 15 km². Le maire de cette municipalité est Jean-Paul Boisard, qui administre les Jamboisien. 20 : c'est le volume de DPE à Saint-Jean-du-Bois depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Jamboisien devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
9 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Jean-du-Bois, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Jean-du-Bois
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A ce jour, six entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Val de Sarthe
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, 20 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Jean-du-Bois pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Val de Sarthe. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 205 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 304 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Attention, 42 % des appartements sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Jean-du-Bois
À Saint-Jean-du-Bois, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 260 logements. Une
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Le marché immobilier à Saint-Jean-du-Bois
À Saint-Jean-du-Bois, on a recensé la vente de treize biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Jean-du-Bois ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1093 € en 2019 à 1526 € en 2021. Cela représente une augmentation de 40 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
9 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Jean-du-Bois
On a recensé 621 Jamboisien sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 42 habitants/km² à Saint-Jean-du-Bois. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. Parmi ses 215
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La commune de Saint-Jean-du-Bois compte deux CSP bien représentées : les retraités (28,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (24,8 %).
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Saint-Jean-du-Bois n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 8 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 4 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des
