Rénovation énergétique et DPE à Monhoudou (72260)
Située dans la Sarthe, Monhoudou fait partie de la communauté de communes Maine Saosnois. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 8 km². C'est Mr Morin qui a remporté les dernières élections municipales. Les douze DPE établis à Monhoudou depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Monthélodien doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Monhoudou
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Maine Saosnois
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Monhoudou pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Maine Saosnois et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 158 DPE. De plus, 282 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 83 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Maine Saosnois, les
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Attention, 55 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Monhoudou
La commune de Monhoudou ne compte que des maisons, 125 exactement ! En France, les
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Le marché immobilier à Monhoudou
Le marché immobilier de Monhoudou se caractérise par la vente de trois biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (56 % des transactions depuis 2014).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Monhoudou
Exactement 202 résidents ont été recensés à Monhoudou en 2018, portant sa densité à 27 habitants/km². Les habitants sont nommés les Monthélodien ! Les 45-59 ans sont les plus représentés à Monhoudou, ce à 24 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 59 des 93 foyers de la commune. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 49 % des ménages de type famille.
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La commune de Monhoudou compte deux CSP bien représentées : les retraités (34,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (17,0 %).
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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Monhoudou : aucune évolution significative de population. Les jeunes sont de moins en moins présents à Monhoudou. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 13 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 24 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des
