Rénovation énergétique et DPE à Gesnes-le-Gandelin (72130)
Située dans le département de la Sarthe, la municipalité de Gesnes-le-Gandelin porte le code postal 72130. Elle est également membre de la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles. Avec une superficie de 13 km², le territoire affiche une dimension modérée. Le maire de cette municipalité est Georges Pavard, qui administre les Gesnois. à Gesnes-le-Gandelin, les habitants ont réalisé 78 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Des progrès méritent encore d'être faits à Gesnes-le-Gandelin en matière de réhabilitation du bâti, puisque 15 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
9 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gesnes-le-Gandelin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gesnes-le-Gandelin
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A ce jour, douze entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques à Gesnes-le-Gandelin
Le
16,9 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 78 DPE. Au cours de l'année 2020, sept habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Depuis 2006, on observe que 62 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (99 %) ont été réalisés sur des maisons.
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Dans la commune de Gesnes-le-Gandelin, 15 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Pratiquement l'ensemble (93 % !) des logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.
Les logements à Gesnes-le-Gandelin
On ne compte quasiment que des maisons à Gesnes-le-Gandelin parmi ses 462 habitations. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Gesnes-le-Gandelin
À Gesnes-le-Gandelin, on a recensé la vente de seize biens immobiliers au cours de l'année 2021. 50 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Ici, le prix (au m²) des maisons était de 1141 € en 2021 en moyenne (+ 2 % en 2 ans).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
9 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gesnes-le-Gandelin
Exactement 943 résidents ont été recensés à Gesnes-le-Gandelin en 2018, portant sa densité à 72 habitants/km². Les habitants sont nommés les Gesnois ! Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 25 %. 402 foyers habitent la commune et parmi eux, 282
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Parmi les CSP de la commune, 33,1 % sont des retraités et 16,9 % sont des ouvriers.
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La population a diminué à Gesnes-le-Gandelin depuis 2009 : on comptait déjà 26 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Gesnes-le-Gandelin. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 17 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les
