Rénovation énergétique et DPE à Coulongé (72800)
La charmante localité de Coulongé est membre de la communauté de communes Sud Sarthe. Avec une superficie de 15 km², le territoire affiche une dimension modérée. C'est Mr Le Bouffant qui a remporté les dernières élections municipales. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 24 DPE à Coulongé. La réhabilitation énergétique des bâtiments Coulongeois ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Coulongé.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
4 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Coulongé
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A ce jour, huit entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Sud Sarthe
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 24 DPE ont été réalisés dans la commune de Coulongé pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Sud Sarthe. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 386 DPE. Ce sont 436 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 91 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le pourcentage de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 53 %. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 61 %.
Les logements à Coulongé
à Coulongé, uniquement des maisons ont été recensées en 2018, 304 exactement ! Certaines d'entre elles ont potentiellement été divisées, ces divisions ayant été vendues sous le statut d'appartement. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Coulongé
En 2021, on référence au moins 27 biens immobiliers vendus à Coulongé, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (61 % exactement). La commune de Coulongé n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 153 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
11 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
7 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Coulongé
Avec une densité de 34 habitants au km², la commune de Coulongé compte près de 512 habitants appelés les Coulongeois. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 25 %. Sur la commune de Coulongé, 156
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 26,7 % des retraités et pour 30,7 % des ouvriers.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Coulongé a perdu des habitants : 68 pour être exact soit - 12 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Coulongé. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 25 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Coulongé : leur effectif a augmenté de 10 % sur la même période. Notons que 65 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
