Rénovation énergétique et DPE à Cogners (72310)
C'est dans la Sarthe que se situe la bourgade de Cogners. Occupant une étendue de 14 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Depuis 2020, les Cognerois ont pour maire Mr Cheron. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement neuf DPE à Cogners depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réhabilitation énergétique des bâtiments Cognerois ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Cogners.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
21 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cogners
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, neuf DPE ont été réalisés dans la commune de Cogners pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille. 1 388, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 178 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Actuellement, 21 % des logements de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille sont considérés comme des
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Attention, 62 % des maisons sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 70 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Cogners
à Cogners, uniquement des maisons ont été recensées en 2018, 139 exactement ! Certaines d'entre elles ont potentiellement été divisées, ces divisions ayant été vendues sous le statut d'appartement. 57 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Cogners
Cogners conserve un certain dynamisme immobilier avec onze biens vendus sur l'année 2021. 53 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
2 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Cogners
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 182 Cognerois ! La densité de population est faible à Cogners : 13 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Cogners, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 65 des 85 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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Dans la commune, les retraités et les agriculteurs exploitants consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 20,6 % et 17,6 % des actifs du territoire.
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La population a diminué à Cogners depuis 2009 : on comptait déjà quatorze personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 10 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 19 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 10 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 73 % des
