Rénovation énergétique et DPE à Champagné (72470)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 34,1 % du total des logements de Champagné. Cela équivaut à 491 DPE. En 2020, 73 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Champagné concernent notamment à 60 % des logements en vente.

À Champagné, ce sont 16 % des logements, soit un logement sur six, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 52 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Le marché immobilier de la commune de Champagné est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 35 en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Champagné n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 328 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !