Rénovation énergétique et DPE à Saint-Sulpice-de-Ruffec (16460)
Située dans le département de la Charente, la municipalité de Saint-Sulpice-de-Ruffec porte le code postal 16460. Elle est également membre de la communauté de communes Val de Charente. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°1 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Depuis 2006, on recense trois DPE à Saint-Sulpice-de-Ruffec. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. À Saint-Sulpice-de-Ruffec, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Sulpice-de-Ruffec
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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 193 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Sulpice-de-Ruffec pour participer à la transition énergétique du territoire.
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Val de Charente
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Sulpice-de-Ruffec pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Val de Charente et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 228 DPE. 117 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 76 % le sont pour des logements en vente.
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La communauté de communes Val de Charente est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 11 % de
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Attention, 38 % des appartements sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Sulpice-de-Ruffec
On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Sulpice-de-Ruffec parmi ses 37 habitations. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Val de Charente
Le marché immobilier de Saint-Sulpice-de-Ruffec se caractérise par la vente de huit biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 493 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 57 % par les terrains. Ici, les prix immobiliers n'ont pas connu de grosse flambée. Par exemple, le prix au m² des maisons était en moyenne de 892 € en 2019 puis de 923 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
200 maisons considérées en 2021
28 appartements considérés en 2021
186 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Sulpice-de-Ruffec
Avec une densité de 13 habitants au km², la commune de Saint-Sulpice-de-Ruffec compte près de 31 habitants. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 39 % ont 60 - 74 ans. 10
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (60,0 %) et des employés (20,0 %).
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La population a diminué à Saint-Sulpice-de-Ruffec depuis 2009 : on comptait déjà quatre personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. La commune de Saint-Sulpice-de-Ruffec ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 48 % des
