Roullet-Saint-Estèphe
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Associée au code postal 16440, Roullet-Saint-Estèphe fait partie intégrante de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Son territoire fait 42 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. En termes de DPE, de Roullet-Saint-Estèphe est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 377 DPE à Roullet-Saint-Estèphe. Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance ! Enfin, on constate que la tension artisanale à Roullet-Saint-Estèphe est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

1 962

Logements économes

Dans la commune

34 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 380 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Roullet-Saint-Estèphe

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2,7 % des entreprises du bâtiment de Roullet-Saint-Estèphe sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Roullet-Saint-Estèphe pour y réaliser des travaux s'élève à 380. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Roullet-Saint-Estèphe

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Sur le total des logements de Roullet-Saint-Estèphe,
19,2 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 377 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 28 DPE y ont été réalisés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (55 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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La commune de Roullet-Saint-Estèphe est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 3 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 130 logements sont considérés comme économes.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 44 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Roullet-Saint-Estèphe

À Roullet-Saint-Estèphe, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 1 962 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 82 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (35 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Roullet-Saint-Estèphe

À Roullet-Saint-Estèphe, on a recensé la vente de 84 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 58 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Roullet-Saint-Estèphe n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 35 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

35 maisons considérées en 2021

1 593 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 270 €/m²

32 terrains considérés en 2021

30 €/m²

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Typologie des habitants de Roullet-Saint-Estèphe

On a recensé 4 251 Roullet-Stéphanois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 102 habitants/km² à Roullet-Saint-Estèphe. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 1 807 foyers dans cette commune, dont 1 309 familles. 48 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (31,6 %) et des employés (18,0 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 003 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Roullet-Saint-Estèphe a augmenté de 395 personnes soit de 10 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 4 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Roullet-Saint-Estèphe : leur effectif a augmenté de 45 % sur la même période. 9 % des ménages de Roullet-Saint-Estèphe s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 53 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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