La commune de Montmérac, du code Insee 16224, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Montchaude (16224) et de Lamérac (16179) ont fusionné pour devenir Montmérac (16224).

Montmérac
Charente

La rénovation énergétique à Montmérac (16300) : les chiffres clés heero

C'est en Charente qu'est localisée la commune de Montmérac. Les codes 16300 et 16224 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Elle appartient à la communauté de communes des 4B Sud Charente, regroupement de 40 communes. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 104 mètres ainsi qu'une superficie de 23 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

394

Logements économes

Dans la communauté de communes

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

8 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

257

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Montmérac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montmérac

Onze sociétés du bâtiment sont situées à Montmérac ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 18,2 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Montmérac pour y réaliser des travaux s'élève à 257. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des 4B Sud Charente

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Montmérac a enregistré 29 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Montmérac. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des 4B Sud Charente. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 225 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 149 DPE y ont été enregistrés. 73 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes des 4B Sud Charente est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 8 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 13 % de logements économes.

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Attention, 47 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 47 %.

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Les logements à Montmérac

Les 394 logements de Montmérac sont quasiment tous des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 83 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 80 % des logements. De plus, 30 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Montmérac

En 2021, on référence au moins 18 biens immobiliers vendus à Montmérac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (80 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montmérac ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 1 € en 2019 à 6 € en 2021. Cela représente une augmentation de 629 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

885 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 111 €/m²

12 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Montmérac

Avec 716 habitants - nommés les "Montecaldiens" - , Montmérac a une densité de 31 habitants par km². Les habitants de Montmérac ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. À Montmérac, ce sont 315 ménages, dont 230 familles, qui ont été recensés. Parmi les ménages comportant une famille, 59 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 36,7 % sont des retraités et 18,3 % sont des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la population de Montmérac a augmenté de 193 personnes soit de 37 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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