La commune de Montmérac, du code Insee 16224, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Montchaude (16224) et de Lamérac (16179) ont fusionné pour devenir Montmérac (16224).
La rénovation énergétique à Montmérac (16300) : les chiffres clés heero
Montmérac est une commune dans le département de la Charente. Son code postal est le 16300 et celui de l’Insee est le 16224. La commune appartient au regroupement de 40 communes suivant : la communauté de communes des 4B Sud Charente. La commune s'étend d'ailleurs sur 23 km² à une altitude moyenne de 104 mètres. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
8 %
Nombre de sociétés RGE
Intervenant sur la commune
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Montmérac !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montmérac
Onze sociétés du bâtiment sont situées à Montmérac ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 18,2 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Montmérac pour y réaliser des travaux s'élève à 257. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des 4B Sud Charente
Selon les chiffres dont nous disposons, 29 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Montmérac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont trois DPE qui ont été enregistrés. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des 4B Sud Charente. A cette échelle, on estime que déjà 1 225 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 149 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 93 %.
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La communauté de communes des 4B Sud Charente est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 8 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 162 logements sont considérés comme économes.
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 47 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Montmérac
On ne compte quasiment que des maisons à Montmérac parmi ses 394 habitations. D'autre part, on dénombre 80 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 30 % d'entre elles avant 1919.
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Le marché immobilier à Montmérac
Le marché immobilier de la commune de Montmérac est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 18 en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 80 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Montmérac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 629 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
4 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
12 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montmérac
On a recensé 716 Montecaldiens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 31 habitants/km² à Montmérac. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 24 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 315 foyers habitent la commune et parmi eux, 230 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 59 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (36,7 %) et des ouvriers (18,3 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Montmérac a augmenté de 37 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 6 % des ménages de Montmérac s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 61 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.
