Massignac
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Massignac (16310)

Relevant à la fois du département de la Charente et de l'EPCI de la communauté de communes de Charente Limousine, Massignac est identifiable grâce à son code postal 16310. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 24 km². Jean-Pierre Compain est maire de la commune. Les 19 DPE établis à Massignac depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

308

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

215 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Massignac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Massignac

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Massignac. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Massignac pour y réaliser des travaux s'élève à 215. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Charente Limousine

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Massignac grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Seulement 6,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 19 DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de Charente Limousine et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 732 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 276 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 92 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes de Charente Limousine est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 12 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 8 % de logements économes.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 59 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 52 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Massignac

98 % des 308 logements de Massignac sont des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 60 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 45 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Massignac

Le marché immobilier de Massignac se caractérise par la vente de treize biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 55 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

536 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Massignac

Avec une densité de 16 habitants au km², la commune de Massignac compte près de 393 habitants. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. 126 familles sont installées à Massignac parmi ses 182 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (64 %).

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À Massignac, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 47,9 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 14,8 %.

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Massignac est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de neuf personnes entre 2009 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 9 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 10 % sur la période concernée. 6 % des ménages de Massignac s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 64 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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