Genté
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Genté (16130)

Au sein du département de la Charente, vous trouverez la municipalité de Genté. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (12 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Mme Bernard Née Aubineau est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Gentéens. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Genté depuis le début du dispositif en 2006. Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance !

Nombre de logements

Dans la commune

420

Logements économes

Dans la commune

40 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

319 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Genté, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Genté

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19 sociétés du bâtiment sont situées à Genté ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 15,8 %. Un nombre bien plus important, soit 319 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Genté pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Genté est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Genté

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
53 DPE soit 12,6 % du parc immobilier de Genté. Au cours de l'année 2020, six habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (49 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Genté est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de passoires énergétiques et 40 % de logements économes.

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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Genté ? C'est possible !

Les logements à Genté

L'Insee dénombre 420 logements à Genté. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. La part de résidences principales s'élève à 89 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (35 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Genté

Le marché immobilier de Genté se caractérise par la vente de 21 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 59 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 60 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 611 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 502 €/m²

10 terrains considérés en 2021

51 €/m²

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Typologie des habitants de Genté

On a recensé 885 Gentéens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 76 habitants/km² à Genté. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 24 % ont 60 - 74 ans. 370 foyers habitent la commune et parmi eux, 295 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 54 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 41,6 % sont des retraités et 14,8 % sont des professions intermédiaires.

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Entre 2009 et 2018, la population de Genté n'a quasiment pas connu d'évolution. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 19 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 60 %. Les ménages de Genté habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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