Grassac
Charente

La rénovation énergétique à Grassac (16380) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Charente que se situe la commune de Grassac. Son code postal est 16380 et son code Insee 16158. Elle appartient à la communauté de communes La Rochefoucauld - Porte du Périgord, regroupement de 27 communes. La commune occupe un espace large de 28 km² compris entre 107 et 225 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Grassac en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

187

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

9 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

337

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Grassac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Grassac

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche neuf entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 337 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Grassac pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes La Rochefoucauld - Porte du Périgord

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Grassac a enregistré treize DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Grassac. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes La Rochefoucauld - Porte du Périgord. 1 904, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 244 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes La Rochefoucauld - Porte du Périgord est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 9 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 14 % de logements économes.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 56 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Grassac

À Grassac, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 187 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 86 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 78 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Grassac

À Grassac, on a recensé la vente de 18 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (55 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Grassac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 18 € en 2021 soit +633 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

644 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

10 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Grassac

À Grassac sont recensés 315 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 11 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 25 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 97 des ménages qui sont au nombre de 148. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 22,5 % sont des ouvriers et 20,7 % sont des retraités.

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 20 personnes supplémentaires. Les jeunes sont de moins en moins présents à Grassac. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 4 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Grassac habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 65 % d'entre eux ! On note également que 4 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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