Grassac
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Grassac (16380)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes La Rochefoucauld - Porte du Périgord, Grassac possède le code postal 16380. Etalée sur 28 km², elle compte pas moins de 11 résidents au kilomètre carré. Jean Louis Lapouge est maire de la commune. treize logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Grassac. La réfection énergétique des logements de Grassac est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

187

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

337 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Grassac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Grassac

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche neuf entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 337 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Grassac pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes La Rochefoucauld - Porte du Périgord

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Grassac a enregistré treize DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Grassac. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes La Rochefoucauld - Porte du Périgord. 1 911, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 245 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 94 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 9 %.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 53 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Grassac

À Grassac, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 187 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 78 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Grassac

En 2021, on référence au moins 18 biens immobiliers vendus à Grassac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 55 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Grassac ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 2 € en 2019 à 18 € en 2021. Cela représente une augmentation de 633 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

644 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

10 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Grassac

Grassac est le lieu de domicile de 315 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 11 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 148 ménages, on trouve tout de même 97 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 53 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des ouvriers (22,5 %) et des retraités (20,7 %).

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 20 personnes supplémentaires. Les jeunes sont de moins en moins présents à Grassac. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 4 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Grassac : leur effectif a augmenté de 35 % sur la même période. Les ménages de Grassac habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 65 % d'entre eux ! On note également que 4 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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