Les Gours
Charente

La rénovation énergétique aux Gours (16140) : les chiffres clés heero

La commune des Gours, du code postal 16140 et code Insee 16155, est localisée dans le département de la Charente. Appartenant à la communauté de communes Cœur de Charente, elle compte parmi les 51 communes de cette EPCI. De plus, la commune, à la superficie de 11 km², se situe entre 77 et 119 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

67

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

9 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

186

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Gours

La commune des Gours présente trois sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 186 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique aux Gours pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur de Charente

La commune des Gours n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique (DPE) entre 2006 et juillet 2021. De ce fait, les informations qui suivent seront données au niveau de la communauté de communes Cœur de Charente. A cette échelle, on estime que déjà 1 666 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 197 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 80 % le sont pour des logements en vente.

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Le parc immobilier de la communauté de communes Cœur de Charente est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur onze considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Attention, 46 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 45 %.

Habiter un logement économe en énergie aux Gours ? C'est possible !

Les logements aux Gours

Aux Gours, on recense uniquement des maisons, exactement 67. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 67 % des logements sont des résidences principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 60 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier aux Gours

Les Gours conserve un certain dynamisme immobilier avec sept biens vendus sur l'année 2021. 82 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

356 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants des Gours

La commune des Gours compte 109 résidents (les Gorziens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 10 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 32 %. Sur la commune des Gours, 30 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 52,6 % et 15,8 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune des Gours a perdu des habitants : 17 pour être exact soit - 13 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 9 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 19 % sur la période totale. La commune des Gours ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 85 % des ménages sont installés depuis au moins dix ans !

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