Birac
Charente

La rénovation énergétique à Birac (16120) : les chiffres clés heero

Birac est une commune dans le département de la Charente. Son code postal est le 16120 et celui de l’Insee est le 16045. Cette commune compte parmi les 56 entités de la communauté d'agglomération du Grand Cognac. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 90 mètres ainsi qu'une superficie de 12 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Birac en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

153

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

0 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

363

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Birac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Birac

A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Birac. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 363 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Birac pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Birac

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Birac grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Ce sont 17 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Birac. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 88 % des maisons en vente.

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Sur les DPE réalisés à Birac, aucune passoire énergétique n'a été diagnostiquée pour le moment. Rénovez votre logement pour rester dans cette dynamique !

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Birac : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Birac

99 % des 153 logements de Birac sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 85 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Cognac

En 2021, deux biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Birac. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 1 592 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (51 % exactement). Birac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 20 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d'agglomération

734 maisons considérées en 2021

1 450 €/m²

159 appartements considérés en 2021

1 455 €/m²

557 terrains considérés en 2021

29 €/m²

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Typologie des habitants de Birac

Exactement 364 résidents ont été recensés à Birac en 2018, portant sa densité à 31 habitants/km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Birac, ce à 26 %. On comptabilise 143 foyers dans cette commune, dont 118 familles. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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La commune de Birac compte deux CSP bien représentées : les ouvriers (29,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les retraités (21,0 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Birac a augmenté de 59 personnes soit de 19 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 4 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 40 % depuis 2009). 7 % des ménages de Birac s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 60 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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