Fléac
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Fléac (16730)

La municipalité de Fléac dont le code postal est 16730 fait partie du département de la Charente et de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Etalée sur 13 km², elle compte pas moins de 300 résidents au kilomètre carré. à Fléac, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 94 % des DPE référencés. La commune de Fléac ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 775

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fléac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Fléac

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10,3 % des entreprises du bâtiment de Fléac sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces six entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 360 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Fléac pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de trois sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Fléac

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Fléac,
28 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 497 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 55 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 94 % sur des maisons et à 74 % sur des biens en vente.

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La commune de Fléac est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 3 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 110 logements sont considérés comme économes.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 19 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 50 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Fléac

En matière de logements à Fléac, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 92 %. Sur les 1 775 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 74 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 32 % des logements.

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Le marché immobilier à Fléac

Fléac conserve un certain dynamisme immobilier avec 74 biens vendus sur l'année 2021. 49 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Fléac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 223 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

37 maisons considérées en 2021

1 708 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 644 €/m²

28 terrains considérés en 2021

130 €/m²

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Typologie des habitants de Fléac

En 2018, 3 772 personnes domiciliées à Fléac, les Fléacois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 300 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. On comptabilise 1 677 foyers dans cette commune, dont 1 209 familles. 50 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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À Fléac, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 32,6 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 14,9 %. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 247 €.

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Entre 2009 et 2018, 183 individus supplémentaires ont été recensés à Fléac. Cela fait une augmentation de 5 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 4 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Fléac habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 57 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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