Fléac
Charente

La rénovation énergétique à Fléac (16730) : les chiffres clés heero

Nous voici en Charente, où se situe la commune de Fléac (code insee 16138). Son code postal est le 16730. Elle appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, regroupement de 38 communes. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 13 km² à une altitude comprise entre 25 et 112 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Fléac en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

1 775

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

6

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fléac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Fléac

10,3 % des entreprises du bâtiment de Fléac sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces six entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 360 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Fléac pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de trois sociétés.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Fléac

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Les diagnostics énergétiques à Fléac

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Fléac grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Exactement 497 DPE ont été effectués à Fléac depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (28 %). En 2020, ce sont 55 DPE qui ont été enregistrés. On observe que 74 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Fléac : seulement 3 % ! Cela positionne Fléac comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 19 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Fléac : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Fléac

Les logements de Fléac sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 1 775 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 74 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Fléac

Fléac conserve un certain dynamisme immobilier avec 74 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 49 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 223 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

37 maisons considérées en 2021

1 708 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 644 €/m²

28 terrains considérés en 2021

130 €/m²

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Typologie des habitants de Fléac

La commune de Fléac compte 3 772 habitants en 2018 et 300 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Fléacois. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. On comptabilise 1 677 foyers dans cette commune, dont 1 209 familles. Les couples sans enfant constituent 50 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 32,6 % sont des retraités et 14,9 % sont des professions intermédiaires. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 247 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 5 % entre 2009 et 2018, soit 183 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 4 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 29 % sur la période concernée. Les ménages de Fléac habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 57 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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