Fontclaireau
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Fontclaireau (16230)

Fontclaireau, dans le département de la Charente, est membre de la communauté de communes Cœur de Charente. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 6 km². Ses habitants se prénomment les Clarifontains. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Fontclaireau depuis le début du dispositif en 2006. 11 % , voilà le pourcentage de logements économes à Fontclaireau. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement.

Nombre de logements

Dans la commune

220

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

308 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fontclaireau

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À Fontclaireau, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 308. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Fontclaireau

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

12,7 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 28 DPE. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 71 % des maisons en vente.

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À Fontclaireau, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Fontclaireau : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Fontclaireau

98 % des 220 logements de Fontclaireau sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 80 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Fontclaireau

Fontclaireau conserve un certain dynamisme immobilier avec dix biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 68 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Fontclaireau n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 234 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

426 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

26 €/m²

03

Typologie des habitants de Fontclaireau

Avec 437 habitants - nommés les "Clarifontains" - , Fontclaireau a une densité de 77 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Fontclaireau (22 %). 131 familles sont installées à Fontclaireau parmi ses 177 ménages. 50 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 33,6 % sont des retraités et 18,7 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Fontclaireau a augmenté de 50 personnes soit de 13 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 52 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 4 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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