Vitrac-Saint-Vincent
Charente

La rénovation énergétique à Vitrac-Saint-Vincent (16310) : les chiffres clés heero

Vitrac-Saint-Vincent se situe dans le département de la Charente. La Poste lui attribue le code postal 16310 et l’Insee le code 16416. Cette commune compte parmi les 58 entités de la communauté de communes de Charente Limousine. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 22 km² à une altitude comprise entre 116 et 254 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

329

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

302

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Vitrac-Saint-Vincent !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vitrac-Saint-Vincent

A ce jour, huit entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Vitrac-Saint-Vincent. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 302 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Charente Limousine

La commune de Vitrac-Saint-Vincent a enregistré 27 diagnostics de performance énergétique ou DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Vitrac-Saint-Vincent. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de Charente Limousine. A cette échelle, on estime que déjà 2 728 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 276 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes de Charente Limousine est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 12 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 8 % de logements économes.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 52 %.

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Les logements à Vitrac-Saint-Vincent

À Vitrac-Saint-Vincent, on recense uniquement des maisons, exactement 329. 73 % des logements sont des résidences principales et 89 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. De plus, 43 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Vitrac-Saint-Vincent

À Vitrac-Saint-Vincent, le marché immobilier est dynamique : treize biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 55 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Vitrac-Saint-Vincent. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 6 € en 2021 soit +890 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

808 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 119 €/m²

3 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Vitrac-Saint-Vincent

C'est une commune qui compte 514 habitants en 2018 et 23 habitants par km². Les habitants de Vitrac-Saint-Vincent ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 160 ménages familiaux sont présents à Vitrac-Saint-Vincent au sein des 242 foyers. Les couples sans enfant constituent 58 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 39,7 % et 19,4 % des actifs du territoire.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Vitrac-Saint-Vincent n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 20 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 13 % sur la période concernée. 61 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 6 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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