Vitrac-Saint-Vincent
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Vitrac-Saint-Vincent (16310)

Rattachée au groupement de la communauté de communes de Charente Limousine, Vitrac-Saint-Vincent est localisée en Charente. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 22 km². Pierre Soulat est maire de la commune. 27 : c'est le volume de DPE à Vitrac-Saint-Vincent depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. À Vitrac-Saint-Vincent, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

329

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

302 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Vitrac-Saint-Vincent !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vitrac-Saint-Vincent

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A ce jour, huit entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Vitrac-Saint-Vincent. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 302 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Charente Limousine

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 8,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 27 DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de Charente Limousine. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 732 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 276 DPE ont été recensés en 2020. 83 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (92 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le parc immobilier de la communauté de communes de Charente Limousine est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur huit considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 59 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 52 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Vitrac-Saint-Vincent

à Vitrac-Saint-Vincent, uniquement des maisons ont été recensées en 2018, 329 exactement ! Certaines d'entre elles ont potentiellement été divisées, ces divisions ayant été vendues sous le statut d'appartement. La part de résidences principales s'élève à 73 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. De plus, 43 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Vitrac-Saint-Vincent

Vitrac-Saint-Vincent conserve un certain dynamisme immobilier avec treize biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (55 % exactement). La commune de Vitrac-Saint-Vincent n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 890 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

808 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 119 €/m²

3 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Vitrac-Saint-Vincent

À Vitrac-Saint-Vincent sont recensés 514 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 23 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 25 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont présentes dans 160 des 242 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 58 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 39,7 % sont des retraités et 19,4 % sont des employés.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Vitrac-Saint-Vincent : aucune évolution significative de population. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 20 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 13 %. Il est intéressant de savoir que 61 % des ménages de Vitrac-Saint-Vincent sont installés depuis plus de dix ans et 6 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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