Mornac
Charente

La rénovation énergétique à Mornac (16600) : les chiffres clés heero

C'est en Charente qu'est localisée la commune de Mornac. Les codes 16600 et 16232 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Appartenant à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, elle compte parmi les 38 communes de cette EPCI. La superficie de la commune représente 23 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 120 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Mornac en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

985

Logements économes

Dans la commune

33 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

347

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mornac

40 sociétés du bâtiment sont situées à Mornac ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 7,5 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 347. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Mornac

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
168 DPE soit 17,1 % du parc immobilier de Mornac. Onze DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 85 % sur des maisons et à 63 % sur des biens en vente.

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Mornac est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de passoires énergétiques et 33 % de logements économes.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 33 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Mornac

Les 985 logements de Mornac sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 85 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (38 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Mornac

Mornac conserve un certain dynamisme immobilier avec 33 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 52 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Mornac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 79 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

16 maisons considérées en 2021

1 514 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 123 €/m²

14 terrains considérés en 2021

26 €/m²

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Typologie des habitants de Mornac

En 2018, 2 162 personnes domiciliées à Mornac, les Mornacois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 93 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Mornac (24 %). Les familles sont présentes dans 698 des 915 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 51 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 25,9 % et 20,6 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 169 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Mornac a subi une perte démographique de - 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 19 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 54 %. Notons que 65 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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