Mornac
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Mornac (16600)

Relevant à la fois du département de la Charente et de l'EPCI de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, Mornac est identifiable grâce à son code postal 16600. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 23 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Francis Jean Marcel Laurent qui a été élu maire de la commune. à Mornac, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance !

Nombre de logements

Dans la commune

985

Logements économes

Dans la commune

33 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 347 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mornac

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40 sociétés du bâtiment sont situées à Mornac ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 7,5 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 347. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Mornac

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Dans la commune de Mornac, depuis 2006,
168 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 17,1 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont onze DPE qui ont été enregistrés. On observe que 63 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Mornac : seulement 4 % ! Cela positionne Mornac comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 33 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Mornac

On ne compte quasiment que des maisons à Mornac parmi ses 985 habitations. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 85 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (38 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Mornac

En 2021, on référence au moins 33 biens immobiliers vendus à Mornac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (52 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 79 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

16 maisons considérées en 2021

1 514 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 123 €/m²

14 terrains considérés en 2021

26 €/m²

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Typologie des habitants de Mornac

On compte 2 162 résidents (les Mornacois) au recensement de 2018 avec une densité de 93 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Mornac, ce à 24 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 698 ménages familiaux sont présents à Mornac au sein des 915 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 51 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 25,9 % sont des retraités et 20,6 % sont des employés. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 169 €.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Mornac. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 19 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Mornac : leur effectif a augmenté de 54 % sur la même période. Les ménages de Mornac habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 65 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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