Les Pins
Charente

La rénovation énergétique aux Pins (16260) : les chiffres clés heero

Les Pins est une commune dans le département de la Charente. Son code postal est le 16260 et celui de l’Insee est le 16261. La commune appartient au regroupement de 58 communes suivante : la communauté de communes de Charente Limousine. La commune s'étend d'ailleurs sur 21 km² à une altitude moyenne de 104 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Les Pins en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

259

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

328

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Pins, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Pins

On estime que dix entreprises du bâtiment sont domiciliées aux Pins et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 328 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Charente Limousine

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune des Pins a enregistré 19 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements des Pins. Trois DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de Charente Limousine et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 2 728 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 276 DPE ont été recensés en 2020. 83 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (92 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le parc immobilier de la communauté de communes de Charente Limousine est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur huit considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 52 %.

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Les logements aux Pins

Aux Pins, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 259 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 83 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Cette commune est assez ancienne. En effet, 38 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier aux Pins

Le marché immobilier de la commune des Pins est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 18 en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 68 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente aux Pins ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 1 € en 2019 à 11 € en 2021. Cela représente une augmentation de 1315 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 366 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

9 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants des Pins

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 469 Pinusiens ! La densité de population est faible aux Pins : 22 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 25 %. Parmi ses 214 ménages, on trouve tout de même 152 familles. 51 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune des Pins compte deux CSP bien représentées : les retraités (28,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (24,3 %).

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La population a connu une croissance de 5 % entre 2009 et 2018, soit 23 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 4 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 8 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 5 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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