Curac
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Curac (16210)

Dans le cadre de la communauté de communes Lavalette Tude Dronne, on trouve Curac, localisée en Charente. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 5 km². Monique Sébillaud est maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Curac depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Curac. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.

Nombre de logements

Dans la commune

88

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

151 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Curac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Curac

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Actuellement, aucune des deux entreprises du bâtiment installées à Curac n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 151 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Curac pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Lavalette Tude Dronne

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Curac, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Seulement 3,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Lavalette Tude Dronne. 1 181, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 150 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 82 % le sont pour des logements en vente.

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La communauté de communes Lavalette Tude Dronne est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 10 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 127 logements sont considérés comme économes.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 41 %. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 53 %.

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Les logements à Curac

On ne compte quasiment que des maisons à Curac parmi ses 88 habitations. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 74 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 66 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 47 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Lavalette Tude Dronne

En 2021, on référence au moins trois biens immobiliers vendus à Curac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 499 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (56 % des ventes depuis 2014). Curac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 58 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

225 maisons considérées en 2021

1 057 €/m²

23 appartements considérés en 2021

1 437 €/m²

192 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Curac

La commune de Curac, avec ses 123 habitants en 2018, a une densité de 25 habitants par km². À Curac, 33 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 62 foyers dans cette commune, dont 46 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 57 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les cadres et professions intellectuelles supérieures, avec respectivement 38,0 % et 13,9 % des personnes de plus de quinze ans.

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Le nombre d'habitants de Curac est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 20 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Curac : leur effectif a augmenté de 32 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 59 % des ménages de Curac sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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