Balzac
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Balzac (16430)

C'est en Charente que se situe la bourgade de Balzac. Sa superficie est de 10 km², avec une moyenne de 138 habitants par km2. Les Balzatois sont les résidents de Balzac, dirigés par Jean-Claude Courari. En termes de DPE, de Balzac est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 116 DPE à Balzac. Les logements économes en énergie sont bien représentés ici avec 20 % des habitations.

Nombre de logements

Dans la commune

633

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

336 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Balzac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Balzac

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À Balzac, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 336 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Balzac pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Balzac

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Balzac, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Ce sont 116 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Balzac. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). 27, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (67 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Balzac, une habitation sur 17 est une passoire énergétique, soit une part de 6 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Balzac : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Balzac

Les 633 logements de Balzac sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 85 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Balzac

Le marché immobilier de la commune de Balzac est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 32 en 2021. 65 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Balzac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 29 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 423 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 580 €/m²

16 terrains considérés en 2021

48 €/m²

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Typologie des habitants de Balzac

On a recensé 1 348 Balzatois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 138 habitants/km² à Balzac. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Balzac (23 %). On comptabilise 580 foyers dans cette commune, dont 457 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 51 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (34,7 %) et des professions intermédiaires (14,3 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Balzac a augmenté de 64 personnes soit de 5 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 12 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 33 % sur la période concernée. 62 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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