Manot
Charente

La rénovation énergétique à Manot (16500) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Charente que se situe la commune de Manot. Son code postal est 16500 et son code Insee 16205. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes de Charente Limousine (58 communes). Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 182 mètres ainsi qu'une superficie de 20 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

421

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

167

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Manot

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Manot. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Manot pour y réaliser des travaux s'élève à 167. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Charente Limousine

Selon les chiffres dont nous disposons, 21 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Manot pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Trois DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes de Charente Limousine. A cette échelle, on estime que déjà 2 728 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 276 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 92 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes de Charente Limousine est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 12 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 8 % de logements économes.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Manot

Manot ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 421 logements. La part de résidences principales s'élève à 60 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Manot

À Manot, le marché immobilier est dynamique : 30 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (67 % des transactions depuis 2014). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 3 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 132 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

15 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Manot

Le recensement de 2018 a enregistré 546 personnes domiciliées sur la commune de Manot. On les appelle les Manotais. La densité de population y est de 27 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Manot (25 %). Sur la commune de Manot, 169 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 60 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 34,9 % et 16,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Manot a subi une perte démographique de - 8 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Manot. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 29 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 66 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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