Saint-Martial
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martial (16190)

Relevant à la fois du département de la Charente et de l'EPCI de la communauté de communes Lavalette Tude Dronne, Saint-Martial est identifiable grâce à son code postal 16190. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 9 km². Saint-Martial, dont les habitants sont les Saint-Martialais, est gérée par Mr Miklaszewski. On compte trois DPE à Saint-Martial entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Rénover son bien peut être ardu pour les Saint-Martialais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.

Nombre de logements

Dans la commune

94

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

202 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martial

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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Saint-Martial. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 202 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Martial pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Lavalette Tude Dronne

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Seulement 3,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G).
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Lavalette Tude Dronne. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 181 DPE. De plus, 150 DPE ont été recensés en 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 82 % le sont pour des logements en vente.

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Le parc immobilier de la communauté de communes Lavalette Tude Dronne est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 41 %. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 53 %.

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Les logements à Saint-Martial

À Saint-Martial, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 94 logements. La part de résidences principales s'élève à 72 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. De plus, 74 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Lavalette Tude Dronne

Le marché immobilier de Saint-Martial se caractérise par la vente de deux biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 499 biens en 2021. Une part de 56 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Martial. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 17 € en 2021, soit +58 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

225 maisons considérées en 2021

1 057 €/m²

23 appartements considérés en 2021

1 437 €/m²

192 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Martial

Saint-Martial est une commune très peu dense. On compte seulement 128 Saint-Martialais en 2018 et 14 par km². À Saint-Martial, 29 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 66 foyers dans cette commune, dont 36 familles. Les couples sans enfant constituent 56 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 57,0 % et 14,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Martial a subi une perte démographique de - 10 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Saint-Martial habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 60 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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