Chabrac
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Chabrac (16150)

Associée au code postal 16150, Chabrac fait partie intégrante de la communauté de communes de Charente Limousine. La densité moyenne y est de 26 habitants par km² pour une superficie de 23 km². Les 40 DPE établis à Chabrac depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Les maisons dominent les analyses énergétiques. Elles constituent pratiquement l'ensemble des DPE réalisés du parc immobilier. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

312

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 164 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Chabrac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chabrac

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Chabrac. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 164. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Chabrac

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Chabrac a, depuis 2006, enregistré
40 diagnostics ce qui correspond à seulement 12,8 % de ses logements. Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 90 % des maisons en vente.

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Dans la municipalité de Chabrac, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Saviez-vous que 50 % des biens construits à Chabrac avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Chabrac

Les 312 logements de Chabrac sont quasiment tous des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 81 %. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 23 % des logements.

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Le marché immobilier à Chabrac

En 2021, on référence au moins 34 biens immobiliers vendus à Chabrac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 71 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Chabrac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 92 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 545 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 227 €/m²

12 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Chabrac

À Chabrac sont recensés 580 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 26 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 19 % des habitants. À Chabrac, ce sont 250 ménages, dont 177 familles, qui ont été recensés. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (45 %).

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La commune de Chabrac compte deux CSP bien représentées : les retraités (36,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (17,3 %).

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La commune de Chabrac a connu une croissance démographique de 6 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 34 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Chabrac : leur effectif a augmenté de 14 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 46 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 11 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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