Chabrac
Charente

La rénovation énergétique à Chabrac (16150) : les chiffres clés heero

La commune de Chabrac, du code postal 16150 et code Insee 16071, est localisée dans le département de la Charente. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Chabrac appartient à l'EPCI (regroupement de 58 communes) suivante : la communauté de communes de Charente Limousine. De plus, la commune, à la superficie de 23 km², se situe entre 168 et 273 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

312

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

164

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Chabrac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chabrac

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Chabrac. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 164. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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02

Les diagnostics énergétiques à Chabrac

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

12,8 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 40 DPE. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 90 % des maisons en vente.

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Si vous prenez six logements au hasard dans la commune de Chabrac, vous êtes quasiment sûr(e) de tomber sur au moins une passoire énergétique ! Elles représentent en effet 18 % du parc.

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Saviez-vous que 50 % des biens construits à Chabrac avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Chabrac

Les 312 logements de Chabrac sont quasiment tous des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 76 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 81 % des logements. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Chabrac

À Chabrac, on a recensé la vente de 34 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 71 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Chabrac ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 804 € en 2019 à 1545 € en 2021. Cela représente une augmentation de 92 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 545 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 227 €/m²

12 terrains considérés en 2021

5 €/m²

03

Typologie des habitants de Chabrac

C'est une commune qui compte 580 habitants en 2018 et 26 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 19 % de la population ! 177 ménages familiaux sont présents à Chabrac au sein des 250 foyers. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (45 %).

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À Chabrac, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 36,6 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 17,3 %.

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La population a connu une croissance de 6 % entre 2009 et 2018, soit 34 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 14 % entre 2009 et 2018. 11 % des ménages de Chabrac s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 46 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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