Esse
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Esse (16500)

La collectivité d'Esse est située en Charente et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes de Charente Limousine. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 30 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Roland Fourgeaud qui a été élu maire de la commune. Les 29 DPE établis à Esse depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

328

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 144 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Esse

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Esse. De plus, 144 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Esse pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Charente Limousine

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune d'Esse a enregistré 29 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements d'Esse. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de Charente Limousine et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 732 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 276 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 92 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le parc immobilier de la communauté de communes de Charente Limousine est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur huit considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 52 %.

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Les logements à Esse

Les 328 logements d'Esse sont quasiment tous des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 75 % des logements sont des résidences principales. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 33 % des logements.

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Le marché immobilier à Esse

Le marché immobilier d'Esse se caractérise par la vente de 18 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (67 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

921 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

10 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants d'Esse

Esse est une commune très peu dense. On compte seulement 497 Essois en 2018 et 16 par km². À Esse, 26 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 155 des 245 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (37,3 %) et des ouvriers (16,9 %).

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Entre 2009 et 2018, treize individus supplémentaires ont été recensés à Esse. Cela fait une augmentation de 3 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 12 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 30 % sur la période concernée. Les ménages d'Esse habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 61 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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