Angoulême
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Angoulême (16000)

Angoulême, identifiable par son code postal 16000, est la préfecture du département de la Charente, ancrée dans la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Connue comme la capitale de la bande dessinée (on y trouve le musée de la BD), cette ville combine un riche patrimoine historique avec des éléments contemporains. En matière de logement, Angoulême présente un défi énergétique : 8 % de ses logements sont économes, tandis que 8 % sont classés comme passoires énergétiques selon l'étude des DPE. Avec seulement 27 sociétés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) disponibles, la rénovation énergétique devient un enjeu clé. Les diagnostics de performance énergétique (DPE à Angoulême), effectués sur 4 857 logements, soit 18,5 % de l'ensemble, soulignent la nécessité d'améliorer l'efficacité énergétique des habitations (en termes d’isolation, de chauffage et de plomberie) pour un avenir plus durable et un meilleur confort de vie.

Nombre de logements

Dans la commune

26 194

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 27 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Angoulême

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910 sociétés du bâtiment sont situées à Angoulême ; parmi elles, 27 possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 3,0 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Angoulême pour y réaliser des travaux s'élève à 353. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de six sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Angoulême

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Dans la commune d'Angoulême, depuis 2006,
4 857 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 18,5 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 676 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Angoulême. En effet, 55 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Angoulême, une habitation sur treize est une passoire énergétique, soit une part de 8 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 37 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 43 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Angoulême

Le parc immobilier d'Angoulême est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. La part de résidences principales s'élève à 87 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Pour finir, une certaine part des logements (29 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Angoulême

Angoulême conserve un certain dynamisme immobilier avec 741 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 60 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Angoulême ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1284 € en 2019 à 1569 € en 2021. Cela représente une augmentation de 22 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

449 maisons considérées en 2021

1 673 €/m²

246 appartements considérés en 2021

1 569 €/m²

40 terrains considérés en 2021

85 €/m²

03

Typologie des habitants d'Angoulême

Angoulême est une commune très densément peuplée (1 919 habitants/km²) avec ses 41 711 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Angoumoisins. La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 15 - 29 ans qui représente à ce jour 24 % de la population totale. Les familles sont bien représentées : elles composent 9 609 des ménages qui sont au nombre de 22 705. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 43 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,7 % des employés et pour 25,4 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 094 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Angoulême n'a quasiment pas connu d'évolution. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 7 % sur la période concernée. 35 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 20 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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